Dos ejemplos:
Nos situamos en el año 2004 en plena subida del precio de las viviendas, y alquilamos con opcion a compra un piso, el propietario nos dice que vale, que lo ve bien, y que de aqui a tres años podemos comprar el piso por 200.000 euros, actualmente vale 180.000 pero como dice que los precios suben pues nos lo deja en 200.000 euros. Llegamos al 2007 tres años mas tarde, llega el momento de la compra y compramos un piso que nos cuesta 200.000 euros, aparte nos ha descontado un porcentaje del alquiler. Los demas pisos han subido ya mas de precio que el nuestro, y estamos muy contentos.
El otro ejemplo.
Nos situamos en junio del año 2008, y queremos comprar un piso con opcion a compra, ya que no podemos comprar uno ahora mismo. Hablamos con el que vende y nos dice que bien, que tiene un piso que ahora vale 180.000 nos lo va a dejar en 200.000 de aqui a tres años, o sea en el año 2011, y que aparte nos descontara una parte de lo que hemos pagado como alquiler. Llega el año 2011 el precio de los pisos colindantes al nuestro esta por debajo de 180.000 euros y no sotros tenemos que pagar 200.000. ¿vaya una ca ga da no?
Los que venden no estan dispuestos a vender una vivienda con opcion a compra en el momento que suben los precios de las viviendas, en cambio estan encantados de vender con opcion a compra en el momento en el que bajan.
Preguntate por que.
Yo personalmente compraria en el momento que tuviese dinero para comprar. No entraria en el juego delalquiler conopcion a compra.
Viene a ser mas o menos lo similar que la compra sobre plano. Cuando los precios bajan nadie compra sobre plano, en cambio cuando suben de precio si que se compra sobre plano.
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