asesoramiento dacion de pago

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hola estoy pasando por un mal momento economico quiero vender el piso o subrogarlo y no puedo por eso me dieron la idea de dacion de pago e ir a decirle al banco bancaja que se lo quede por no poder pagarlo la pregunta es quien paga el notario y gastosetc,si se firma ante notario que no lo se ,saludos