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Altomar, lo tuyo ha sido una metamorfosis radical en el tema
de la vivienda, has pasado de defender que la vivienda nunca baja, a
decir:
Una gente que estaba esperando una
ocasión buena para comprase un piso, miles de jóvenes que esperaban ansiosos
presionados por la sociedad que les decía que no tenían c ojones en comprar un
piso propio, presionados por los padres que les decían que cuando iban a irse
de casa, en fin, unos jóvenes que vieron la posibilidad de comprarse una casa
pues el euribor estaba tirado de precio y encima te sobrevaloraban las
tasaciones para que te pudieras amueblar el piso e incluso comparte un coche.
que es más o menos lo que muchos ya defendíamos en este foro
desde hace meses, entre otras cosas. Que
todo exceso cometido en lo disparatado de pagar precios inasumibles amparados
en los mantras "la vivienda nunca baja" y similares, se terminan
pagando mediante una corrección cíclica en forma de crisis y que se ha
entrampado a toda una generación para beneficio de unos pocos “señores del
Ladrillo”. . Me agrada ver que sabes rectificar, aunque sin duda habrá matices
en los que aún estemos en bastante desacuerdo, sinceramente me parece
meritorio.
Hay otras cosas sobre
tu comunidad que yo no conozco tan de primera mano, pero políticamente
hablando, casi todo lo que he leído y que
has expuesto, lo firmaría como propio.
El que aún no ha rectificado en cuanto a negar la crisis es
el gobierno, entendible cuando estábamos ante unas elecciones, pero no en estos
momentos. Su parten de razón tienen cuando argumentan que no hemos entrado en
recesión, pues aún estamos con crecimiento positivo y no con uno negativo y
prolongado más allá de 6 meses, a partir de lo cual se denomina recesión. Pero
no es menos cierto que se puede tener crecimiento positivo y estar en crisis.
Un país que pasa de un crecimiento cercano al 5% aun 2 y poco (siendo
optimistas) en un año, es un país en crisis. Y lo peor está por llegar. El
problema del consumo, el paro en la inmigración en un primer momento, que luego
se trasladará también a los nacionales, la morosidad....son cuestiones y
problemas de las que aquí se ha hablado hace meses y que se plantearían más
temprano que tarde, y a los que lo hicimos se nos calificó de agoreros "expertos",
listillos....y en esas se ve el gobierno, negando la realidad presente y la que
se avecina, como antes que ellos la han negado muchos españolitos de a pié y una
gran mayoría ( con intereses inmobiliarios) siguen sin ver la que se les viene
encima.
Evidentemente el PP va a aprovechar la situación, que de
esas rentas ha vivido políticamente 8 años anteriormente, de encontrarse un
país que salía de una crisis y empezaba un nuevo ciclo. Ellos acapararon todos
los méritos, todo fue por obra y gracia suya. Curiosamente en esos años, de la
crisis únicamente no salía España, salían casi toda Europa y muchos otros
países del mundo. Y en esos años España creció, pero como España, crecieron muchos otros países que
salían de un ciclo. El PP hizo suyas las mejoras económicas que únicamente se
debían a un cambio de ciclo. El PP jamás ha gobernado en una crisis, no
gobernaba a finales de los 70 y principios de los 80, ni a principios de los
90, ellos han llegado al poder con el viento siempre favorable y lo único que
han hecho ha sido colgarse las medallas. Con su llegada al gobierno se
privatizaron las empresas públicas que generaban beneficio para llegar a la
convergencia, con el cambio de ciclo España creció como creció el resto de
países europeos. Y si ha crecido unos puntos por encima de éstos, ha sido por
la barbarie cometida en el sector de la construcción, construyendo más que
nadie, con dinero europeo que financiaba tal desmadre, e hipotecando a toda una
generación para el resto de sus vidas.No sólo no puso remedio y fin a tal
desmadre, sino que además era alentado por un tal Alvarez Cascos que afirmaban
que el que si los españoles compraban una segunda vivienda y a precios
disparatados, era porque España va bien (gracias a ellos) y podían permitírselo.
La crisis Actual no es culpa del PSOE, como tampoco lo es
por el PP. La crisis actual es generalizada y debida a factores externos, pero
a esta crisis hay que añadir la crisis inmobiliaria particular de España, que
acentuará y agravará enormemente a la anterior. Y esta última sí es debida
tanto al PP como al PSOE, ya sea por acción u omisión. Hemos crecido más que
nadie, pero de manera insostenible, fundamentando nuestro producto interior
bruto en la construcción de castillos en el aire. Se han hecho millonarios unos
pocos que en 2004 defendía que una posible intervención del gobierno en el sector
atentaba contra el libre mercado, y ahora son los mismos que piden ayuda de papá
estado. Privatizan beneficios pero ahora defienden socializar pérdidas. Se han
hecho millonarios endeudando a toda una generación, mientras las generaciones
anteriores en lugar de alertarles les han empujado para también ellos sacar
tajada, o lo más absurdo, seguir con su estatus de “millonarios virtuales” por
tener en posesión un bien inmobiliario al que los demás aspiran como mero bien
básico y no especulativo.
Todo ciclo finaliza, todo exceso a posteriori sufre de una corrección, algunos hemos sido
conscientes de ello desde siempre, otros empiezan a serlo y otros tendrán que
sufrirlos en sus carnes para ser conscientes de ello. Hay una generación que se
ha endeudado y que no ha vivido crisis anteriores con la suficiente edad para
ser conscientes de lo que pasaba y es por ello que considero que las
generaciones anteriores que llevamos a las espaldas unas cuantas crisis tenemos
la obligación moral de advertirles y exponerles nuestras experiencias. Esa fue
mi motivación para entrar en este foro, cuando leía como se alentaba a que
cometieran “suicidios” económicos fundamentados en falsas creencias de
generaciones anteriores con nula memoria histórica o una realidad económica
distorsionada. Falsas creencias como que
“la vivienda nunca baja, o “lo peor de
la hipoteca es pagar los 10 primeros años”, pasando por alto que aquellas
hipotecas eran de 15 años a lo sumo , y no de 30 o más (en la que en los
primeros 15 años sólo pagas intereses y no restas capital como antaño), en un panorama en el que los sueldos no han
subido ni un 2% e 10 años y además ya se habla de contención salarial como uno
de los remedios a la crisis, mientras en los 90 la inflación era elevadísima
pero los salarios sí se vieron aumentados repercutiendo el IPC. En la que los
intereses eran también muy altos, pero sólo tenían recorrido a la baja. Cuando
no se permitía endeudarse por encima de unos radios de endeudamiento
establecidos y razonables y donde tampoco se financiaba más del 80% d la
adquisición. Se han concedido hipotecas financiando más del 100% d la
vivienda, debiendo destinar mensualmente al pago de la hipoteca más de un 55%
e los ingresos de una pareja, en ocasiones incluso por encima del 70%. e ha
permitido hipotecarse a límite de las posibilidades, con intereses al 2, 3%...
cuando éstos sólo podrían tener recorrido al alza. Se ha echado a comer a los
leones (bancos, promotores…) a toda una generación, empujada al foso por las
generaciones anteriores, que en lugar de ayudarles se ha dedicado a insultar y
tachar de vagos a todos los que se han resistido a ser también devorados por
una legión de ávidos especuladores.
Aprendamos de la historia, seamos conscientes de nuestros
errores y excesos, y cuanto antes lo seamos y antes los purguemos, antes
saldremos de la crisis, al estilo anglosajón. Aunque soy de la opinión
mayoritaria de que en España nos cuesta asumir que nos hemos equivocado y no
hay mas que ver las paridas, día sí y día también de los promotores y demás
partes interesadas, y cada vez estoy más convencido de que vamos a vivir una
crisis inmobiliaria a la japonesa, si no tan larga, sí extensa en el tiempo.
