Urbanitae: Invertir en crowdfunding inmobiliario fácilmente
Urbanitae: Invertir en crowdfunding inmobiliario fácilmente
¿Qué es la plataforma de crowdfunding inmobiliario Urbanitae?. Opiniones
Es una empresa española regulada por la CNMV (Comisión Nacional de Mercado de Valores) que se dedica a conseguir proyectos inmobiliarios y en el que puedes invertir desde solo 500€.
Ellos se encargan de gestionar todo por ti, y recibirás rentabilidades por venta/alquileres de viviendas o plusvalías.
Tipos de inversiones en Urbanitae
Viviendas residenciales
Locales comerciales
Locales industriales o fábricas
¿Qué es el crowdfunding inmobiliario o inversión en proyectos inmobiliarios?
El crowdfunding o financiamiento participativo es una nueva forma de invertir que las plataformas de Internet hacen posible, es decir, el crowdfunding es una nueva forma de invertir en bienes raíces. Permiten a los particulares invertir unos cientos de euros o unos miles de euros en empresas o proyectos inmobiliarios.
Concretamente, con el crowdfunding inmobiliario, haces un préstamo. En parte financias las operaciones de los promotores inmobiliarios o las de los concesionarios inmobiliarios (la otra parte se financia con un préstamo bancario tradicional). A cambio, estas empresas te pagan intereses (por ejemplo cada año o al final de la operación).
Rendimiento del crowdfunding inmobiliario
Los tipos de interés de las plataformas de crowdfunding inmobiliario son elevados: entre el 8 y el 12% (antes de impuestos). Esto lo convierte en una de las inversiones inmobiliarias más rentables. Pero su rendimiento puede verse mermado si alguno de los promotores a los que presta se presentara un retraso en el pago o incluso un impago parcial. Afortunadamente, con los proyectos inmobiliarios, estos accidentes de pago son bastante raros.
Siempre intenta buscar las mejores plataformas de crowdfunding inmobiliario, para que tu dinero esté seguro y elimines los mitos en las inversiones.
Ventajas y Desventajas del crowdfunding inmobiliario
Además del rendimiento que es atractivo, el crowdfunding inmobiliario es interesante porque es una inversión a corto o medio plazo: la duración de los préstamos suele oscilar entre 12 y 36 meses (a veces un poco más).
Por otro lado, una vez que se presta su dinero, no puede recuperarlo antes de que se resuelva la transacción de bienes raíces. El crowdfunding inmobiliario no tiene liquidez.
Comparativa de Rentabilidades en Crowdfunding inmobiliario
1. Crowdfunding inmobiliario
Rentabilidad aproximada de un 9-10% bruto
Plazo de inversión 12 a 24 meses (periodo de inversión recomendado)
2. SCPI
Rentabilidad aproximada de un 4-5% bruto
Plazo de inversión 8 años (periodo de inversión recomendado)
3. Propiedad inmobiliaria de forma individual
Rentabilidad aproximada de un 4-10% bruto
Plazo de inversión 10-20 años (periodo de inversión recomendado)
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